Planujesz kupno nieruchomości na Teneryfie? Teneryfa to nie tylko rajski klimat i malownicze krajobrazy, ale również świetna okazja inwestycyjna. W tym artykule dowiesz się, jak wygląda proces zakupu nieruchomości na Teneryfie oraz jak skutecznie przejść przez wszystkie formalności związane z takim zakupem.

Dlaczego warto kupić nieruchomość na Teneryfie?

Teneryfa, jedna z najpiękniejszych wysp archipelagu Wysp Kanaryjskich, przyciąga nie tylko turystów, ale także inwestorów z całej Europy. Wyspa oferuje cudowny klimat przez cały rok, rozwiniętą infrastrukturę oraz dużą liczbę opcji inwestycyjnych. Wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości tutaj, ponieważ „sezon” trwa przez cały rok, co sprawia, że jest to doskonała okazja do wynajmu krótkoterminowego.

Jeśli marzysz o posiadaniu domu w tropikalnym raju, Teneryfa to idealne miejsce na rozpoczęcie nowego etapu życia lub inwestycję na przyszłość.

Punta de Teno, Teneryfa — Jedno z bardziej charakterystycznych miejsc na Teneryfie – Punta de Teno

Proces zakupu nieruchomości na Teneryfie — krok po kroku

Zakup nieruchomości na Teneryfie nie jest skomplikowany, ale warto poznać kilka kluczowych kroków, które należy podjąć, by wszystko przebiegło sprawnie.

1. Posiadanie numeru NIE (Número de Identificación de Extranjero)

Aby rozpocząć proces zakupu nieruchomości na Teneryfie, niezbędne jest posiadanie numeru NIE, czyli identyfikatora cudzoziemca. Jest to numer, który umożliwia legalne wykonywanie działań prawnych w Hiszpanii, takich jak kupno nieruchomości, wynajem mieszkania czy dłuższy pobyt.

2. Wybór nieruchomości

Na Teneryfie dostępnych jest wiele opcji: od domów w tradycyjnych hiszpańskich wioskach po luksusowe apartamenty przy plaży. Ważne jest, by przed podjęciem decyzji dokładnie określić swoje preferencje dotyczące lokalizacji, wielkości nieruchomości oraz budżetu.

3. Umowa przedwstępna i zadatek

Po znalezieniu wymarzonej nieruchomości, kolejnym krokiem jest podpisanie umowy przedwstępnej. Następnie wpłacamy zadatek, który najczęściej wynosi 10% wartości nieruchomości. To zabezpiecza transakcję.

4. Zawarcie umowy końcowej

Ostatni krok to zawarcie umowy sprzedaży u notariusza. Należy pamiętać, że na tym etapie transakcji konieczne jest opłacenie wszystkich kosztów związanych z notariuszem oraz wszelkich podatków związanych z zakupem nieruchomości w Hiszpanii.

5. Możliwość zakupu zdalnego

Jeśli nie możesz przyjechać na Teneryfę, nie martw się! Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na odległość dzięki pełnomocnictwu notarialnemu. Dzięki temu proces zakupu może odbywać się bez konieczności osobistej obecności na wyspie.

Jakie są ceny nieruchomości na Teneryfie?

Ceny nieruchomości na Teneryfie mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji oraz standardu. W południowej części wyspy, w mniej turystycznych rejonach, ceny zaczynają się od około 130 000 euro za małe mieszkanie. Natomiast za mieszkanie w popularnych lokalizacjach w Santa Cruz lub Los Cristianos trzeba liczyć się z wydatkiem na poziomie około 200 000 euro.

Jak zmieniły się ceny nieruchomości na Teneryfie w ostatnich latach?

W przeciągu ostatnich trzech lat ceny nieruchomości na Teneryfie wzrosły. Jest to wynik rosnącego popytu na nieruchomości oraz ograniczonej liczby nowych inwestycji budowlanych. Jeśli więc marzysz o kupnie, warto działać teraz, aby skorzystać z aktualnych cen.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny na Teneryfie?

Zakup nieruchomości to poważna inwestycja, ale nie musisz martwić się o sfinansowanie. Kredyt hipoteczny na Teneryfie jest dostępny nawet dla osób, które nie są rezydentami Hiszpanii. Możliwe jest też uzyskanie kredytu, nawet jeśli zarabiasz w PLN lub innej walucie niż euro.

Czy nierezydenci mogą uzyskać kredyt na Teneryfie?

Tak, nierezydenci mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii, a banki oferują dofinansowanie do 70% wartości nieruchomości. Warto również zaznaczyć, że banki preferują stały dochód w euro, ale istnieje możliwość uzyskania kredytu przy dochodach w innych walutach.

Podsumowanie

Zgodnie z powyższymi informacjami, zakup nieruchomości na Teneryfie jest procesem, który można przejść bez większych trudności, pod warunkiem odpowiedniego przygotowania. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące zakupu nieruchomości, napisz do mnie na nigdyzapozno@gmail.com, a chętnie skontaktuję Cię z właściwymi osobami, które sprawią, że cały proces zakupu będzie bezstresowy i łatwy.

Przeczytaj też:

Jak kupić nieruchomość na Teneryfie? Przewodnik krok po kroku

Dlaczego warto kupić nieruchomość na Teneryfie?

Proces zakupu nieruchomości na Teneryfie — krok po kroku